 |
|  |
|
|
|
|
Locazione Operativa (Noleggio a lungo termine) |
Meglio conosciuta come “Noleggio a lungo termine” o “Renting”, è sostanzialmente
un pagamento periodico per l’utilizzo del bene e di alcuni servizi ad esso
connessi; normalmente a fine contraffo il cliente non entra in possesso del
bene.
Questo tipo di locazione consente all’utilizzatore di avere il bene sempre
aggiornato e dei costi program - mati; annessi al bene vi possono essere servizi
aggiuntivi (es. manutenzione, prodoffi di consumo, ...). Il Noleggio è una
locazione che ha come obieffivo il solo utilizzo dei beni per la durata che il
cliente ritiene più appropriata alle proprie esigenze.
E’ quindi comparabile ad una utenza ove il cliente sostiene un costo predefinito
per il godimento dei beni concessigli in locazione.
La durata minima della locazione operativa è libera non essendoci vincoli legati
al periodo di ammortamento.
Le fatture di noleggio sono faffure di erogazione di servizi, per cui i canoni
di locazione sono considerati costi di esercizio e possono quindi essere dedoffi
al 100% dall’imponibile fiscale (lres) anche nel caso di contraffi di breve
durata (es. 24,36 mesi).
Ai fini IRAP non incide sull’imponibile: per quanto riguarda l’lrap è prevista
la deducibilità totale dei canoni senza la distinzione tra capitale e interessi
come avviene invece per la locazione finanziaria. A fine contratto, di norma, il
bene viene ripreso dal fornitore e non entra nei cespiti del cliente: le
attrezzature noleggiate sono di proprietà di terzi (della società finanziaria),
non risultano iscritte a cespite e pertanto non sono tassate.
Non si appare nella CENTRALE RISCHI della Banca d’Italia. Vantaggi sul Rating
(BASILEA 2): non essendo i beni riportati a cespite non aumenta l’indebitamento
a bilancio. Non viene computato l’investimento effettuato attraverso la
locazione operativa ai fini degli studi di settore.
|
Aspetto finanziario
- Nessuna immobilizzazione dei capitali
- Risolve i problemi di cash flow (budget e liquidità)
- Costi certi e programmati
- Semplificazione contabile
- Proponendo ad es. un Noleggio trimestrale di 36 mesi si risparmiano 24
registrazioni dal commercialista, 24 RID e altro tempo in azienda; non c’è la
gestione dei cespiti.
Aspetto fiscale
- Nel Noleggio non ci sono ammortamenti e il canone pagato viene considerata un
costo. Rispetto al finanziamento e al leasing l’IRAP non si paga sulla quota
interessi, non esiste la distinzione con la quota capitale e non si paga il
commercialista per il complicato calcolo.
Asset
- Al contrario dell’acquisto tramite fido bancario e al finanziamento o leasing da
parte di una società finanziaria, con il Noleggio non viene appesantito il
bilancio dell’azienda.
Continua evoluzione tecnica
- Centralini telefonici, fotocopiatori, computers, fax, divengono obsoleti in
tempi molto brevi trasformando la proprietà del bene in un peso e non in un
vantaggio., al contrario il noleggio riduce l’obsolescenza tecnologica.
Flessibliltà del contratto.
- Possibilità di “calibrare” il canone in funzione del reale utilizzo, esiste
inoltre la possibilità di sostituire o aggiungere altri beni, configurando così
un prodotto di noleggio estremamente flessibile.
|
|
|
Finanziamenti Finalizzati
|
La soluzione permette di finanziare l’acquisto dei beni e dei pacchetti
applicativi destinati al magazzino o alla rivendita tramite un finanziamento
finalizzato a condizioni agevolate (determinate in base al rating del cliente) e
dilazionando i pagamenti nell’arco di un anno, in grado così di risolvere le
esigenze commerciali di acquisto di norma non finanziabili con leasing.
|
- Aumenta il Cash Flow
- Dilaziona il pagamento in 12 mesi
- Riduce i tempi di esposzione finanziaria
- Finanzia l'acquisto dei beni non adatti al Leasing
- Usufruisce di un tasso agevolato
|
|
|
Locazione Finanziaria (Leasing)
|
|
Tra le forme alternative alla proprietà per l’acquisizione di beni strumentali
la più conosciuta è la locazione finanziaria (leasing).
Il bene resta per tuffa la durata del contratto di locazione, di proprietà del
locatore, che lo acquista dal rivenditore prescelto al prezzo da quest’ultimo
concordato. Il canone di locazione viene costruito secondo le esigenze del
cliente (es. anticipo, durata, riscatto, ...).
Il leasing è una locazione che ha come obiettivo finale il riscatto dei beni e
quindi la proprietà di essi da parte del cliente. Durata minima della locazione
finanziaria è pari ai due terzi del periodo di ammortamento del bene Ai fini
IRAP aumenta l’imponibile per la quota interessi.
A fine contratto, di norma, il bene viene riscattato e viene posto tra i cespiti
del cliente.
|
|
|
 |
|  |
|